房产证权利性质有三种，一种是划转、一种是转让，也有一种是别的，一般权利性质为转让的房子在交易时，就不用此外交纳相应的土地出让金了，其产权年限是以房地产商拿到土地资源逐渐估算的，而划转权利性质的房子交易是必须交纳土地出让金的，并且每一次交易都需要交卖价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再测算的。
不动产证上的权利性质有几种 扩展
房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。
权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的
